Главная | О Сайте Propiska.us | Более 22000 комментариев за 17 лет работы! |

Сайт PROPISKA.US не является представительством какого-либо паспортного стола или госструктуры. Обращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Propiska.us носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой cт.435 и 437 ГК РФ. Аадминистрация сайта не вступает в гражданско-правовые и имущественно-хозяйственные отношения с потенциальными потребителями услуг указанных на сайте, осуществляемых иными лицами (как физическими, так и юридическими). Информация на сайте представлена в ознакомительных целях. Подробнее в разделе "о сайте".

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Договор безвозмездного пользования жилым помещением либо договор безвозмездного пользования частью жилого помещения является одним из оснований для прописки (постоянной регистрации). образец

Договор безвозмездного пользования заключается непосредственно с собственником жилого помещения или с лицом действующим от имени собственника по доверенности, заверенной нотариально.

Договор безвозмездного пользования может заключаться на определенный срок либо являться бессрочным, что обязательно указывается в договоре.

Договор безвозмездного пользования может быть составлен как по установленным образцам, так и в произвольной форме. Также договор безвозмездного пользования может заверяться либо нотариально, либо в простой прозвольной форме за подписью сторон с указанием паспортных данных обеих сторон договора. Оба варианта являются юридически законными.

Если договор безвозмездного пользования составляется с владельцем жилого помещения, который является юридическим лицом, то такой договор безвозмездного пользования может быть заверен как нотариально так и печатью фирмы-собственника. Оба варианта являются юридически законнымии равноправными.



ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

изменён 05.10.2015

Договор безвозмездного пользования жилым помещением


Город_________________,
«____» _____________________ две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Владелец» с одной стороны,
и
гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Пользователь» с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Владелец бесплатно передает в пользование на неопределенный срок Пользователю, принадлежащую ему на праве собственности ______________________, находящ____ по адресу:______________________________________________________________________ с правом постоянной регистрации по месту жительства на указанной жилполщади.
2. Указанн____ ____________________________ принадлежит Владельцу на основании _________________________________________________ от «___» ______________ .________ г., дата регистрации «___» ______________ .________ г. __-___/________-_____-_______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк ____ ________ от «___» ______________ .________ г., выданным _________________________________________
____________________________________________________________________________
3. Площадь ________________________ составляет _____ (____________________) кв.м.
4. Указанн__ ___________________________ передается Пользователю для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.
5. Владелец гарантирует, что он заключил настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
6. Пользователь обязуется содержать указан____ _________________________________ чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.
7. Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
8. Содержание статей 15, 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 209, 210, 211, 223, 288, 289, 292 и 689-701 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
9. Настоящий договор сторонами прочитан и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Один экземпляр передается Владельцу, второй экземпляр выдается Пользователю, третий экземпляр передается в УФМС по.__________________________________________________ Москвы.

Владелец _________________________________________________________ ______________________
(ФИО полностью) (Подпись)

Пользователь _______________________________________________________ ______________________
(ФИО полностью) (Подпись)











Окажем помощь в составлении договора безвозмездного пользования, подробнее здесь.

   


Задайте свой вопрос:
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Договор безвозмездного пользования жилым помещением"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Договор безвозмездного пользования жилым помещением"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
  1. Константин
    Условия таковы -
    Я - гражданин РФ, постоянно зарегистрирован за границей (консульский учет, в общегражданском паспорте в графе "место жительства" - пустая страница), есть временная регистрация в Москве по загранпаспорту (по месту учебы, на отдельном листе).

    Владелец квартиры - не родственник, разрешение на постоянную регистрацию от него - есть.

    Квартира - 1-комнатная (общ. пл. 35,5 кв. м., жилая - 14,5 кв.м.), в частной собственности, в квартире зарегистрирован 1 человек - владелец.

    Вопросы:
    1 - Возможна ли постоянная регистрация для меня без заключения договора о безвозмездном пользовании, при наличии только разрешения от собственника?
    2 - Если все таки потребуется заключение договора о безвозм. польз. (владелец предпочитает именно этот вариант), насколько я понял, такой договор (если речь идет о постоянной регистрации) может быть заключен в произвольной форме, простым подписанием, без заверения нотариусом?
    3 - Если все таки договор заключен с заверением у нотариуса - облагается ли такое постоянное безвозм. польз. налогом?
    4 - Чем отличается статус постоянно зарегистрированного по договору о безвозм. польз. от статуса постоянно зарегистрированного без такого договора?
    5 - Каковы будут последствия смерти собственника квартиры для человека, постоянно зарегистрированного по договору о безвозм. пользовании?

    К предыдущему -
    5 - Каковы будут последствия смерти собственника квартиры для человека, постоянно зарегистрированного по договору о безвозм. пользовании?
    При этом прямых наследников у владельца квартиры нет.
  2. Юрий
    Здравствуйте,
    В квартире надо мной живет соверешеннолетний молодой человек. Прописан он по другому адресу. Единственный владелец квартиры живет в другом месте с его матерью, хотя собственник и прописан в квартире надо мной. Сын не от этого брака и зарегистрирован ли ее брак с владельцем я не знаю. Вопрос - должен ли быть какой-либо письменный договор на право проживания молодого человека в квартире надо мной без проживающего там владельца. Должен ли быть прописан молодой человек по фактическому месту проживания. Живет он там уже почти пол года.
  3. Propiska.US
    Алексей, здравствуйте.

    Рента, увы, только через нотариуса, тут мы бесполезены. А прописка при наличии рентного договора - вообще без пролем и никто не нужен.
  4. Propiska.US
    Вадим, если собственник не может или не хочет сам заниматься данными вопросами, то выписывает доверенность на лицо представляющие его интересы, которая заверяется нотариально. Но присуствовать в паспортном столе и подписывать все документы необходимо двум сторонам.
  5. Вадим
    Если я заключу с собственником квартиры договор безвозмездного пользования, то при подаче документов на прописку обязательно ли его личное присутствие в органах УФМС. Собственник проживает в другом городе.
  6. Алексей
    спасибо за ответ, а то я уж отчаялся)
    20ка - - хорошо, давайте реквизиты, оплачу. с условием возможности дальнейшего обращения за консультациями и помощью в составлении док-ов))
    спасибо большое за развернутый ответ)

    Цитата: Propiska.US
    10. Ну, и напоследок, может Вам проще получить эту квартиру в дар, ии купить по остаточной стоимости, да и зарегитрироваться по месту жительства как собственнику имущества?

    наверное так проще, но родственник опасается некорректных действий с моей стороны и настаивает именно на следующем пути решения проблемы: постоянная регистрация ->договор ренты.
  7. Propiska.US
    Цитата: Алексей
    Здравствуйте. В Москве проживает дальний пожилой родственник, который является единственным собственником приватизированной квартиры. По взаимной договоренности, был выработан следующий алгоритм действий: постоянная регистрация в г.Москва, договор ренты/содержания/помощи престарелому родственнику, оформление наследства - передача в собственность по смерти. Прошу Вас разъяснить:1. при обращении в паспортный стол был затребован "договор безвозмездного пользования жилым помещением", возражения, что есть заявление собственника и Договор необязателен - не убедили. Правомочно ли?2. Если, уже будучи постоянно прописанным на жил.площади, но еще без оформления в собственность, родственник скончается - могут ли выписать меня прямые наследники?3. какие принципиальные условия должны быть прописаны в документах, что бы я мог чувствовать себя защищенным от пересмотра предварительных соглашений с родственником?заранее большое спасибо.


    Здравствуйте.
    Начнем, пожалуй, по порядку.
    1. У Вас есть пожилой родственник, который является единственным собственником приватизированной квартиры. При этом Вы правильно подчеркнули, что родственник дальний и по формальным признакам не является членом Вашей семьи, также как и не являетесь Вы членом его семьи.
    2. Вашей целью является получение права собственности на данное имущество.
    3. Вы отметили несколько путей получения собственности. Цитирую: «Договор ренты/содержания/помощи престарелому родственнику, оформление наследства».
    4. Рассмотрим договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Подробно об этих договорах можно прочитать в главе 33. ГК РФ «Рента и пожизненное содержание с иждивением». Особенностью данных договоров является передача имущества при заключении такого договора плательщику ренты. Цитируем: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.»
    5. «Оформление наследства», как Вы выразились, т.е. в данном случае составление завещания Вам, как наследнику не приводит к передаче имущества Вам при жизни наследодателя
    6. В случае заключения договора указанного в пункте 4 настоящего ответа, став собственником, если иное не оговорено в договоре, Вы имеете право зарегистрироваться в данной квартире как собственник данного имущества. Никаких наследников в данном случае быть не может, т.к. собственником становитесь Вы. Однако, стоит напомнить, что при несоблюдении условий договора, договор может быть расторгнут по суду и Вы будете лишены права пользования данным имуществом.
    7. В случае если Вы только планируете в последующем стать наследником данного имущества, то у Вас должны появиться правовые основания для пользования этим имуществом. Одно из оснований – договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
    8. Вы рассмотрели как основание для регистрации по месту жительства – заявление собственника данного имущества. Однако Вы не являетесь членом семь собственника данного имущества (см. п.1) и в данном случае «заявление» не есть корректное основания для порождения права пользования данному имуществом. (Да, скажем честно, что система «регистрации по месту жительства» входит в некоторую коллизию с гражданским законодательством)
    9. В случае вступления в наследство наследников имущества договор безвомездного пользования может быть расценен как обременение данного имущества и может быть расторгнут только по суду при наличии достаточных на то оснований.
    10. Ну, и напоследок, может Вам проще получить эту квартиру в дар, ии купить по остаточной стоимости, да и зарегитрироваться по месту жительства как собственнику имущества? smile
    11. С вас 20 бакинских.
  8. Propiska.US
    Вера, здравствуйте.
    1. необходимо более детально разбираться с документами на месте;
    2. если Вас будут расселять, то вам полагается минимальная площадь на каждого человека Вашей семьи, которая соответствует минимальным санитарным нормам Вашего региона.
  9. Вера
    г.Уфа. Дом (муниц., ранее относился к хлебзаводу, потом передали городу, 2-х эт, 12 квартир) под снос в 2010г. , в нашей квартире прописано 10 чел. Лицевой счет общий и оформлен на моего дядю (умер 3 года назад), ордера нет (либо утерен), договор соц.найма у нас нет. Переоформить лиц. счет, встать на улучшение жилищных условий у меня не получается (требуется согласие проживающих), а это разногласия, если только ссудиться. Я (30 лет) мои брат (24) с сестрой(23)- сводные, мы воспитанники детдомов. На какую жилплощадь мы можем рассчитывать? хотелось бы получить отдельные квадртиры, возможно ли это. Сейчас у нас свои дети (до 14 лет), но прописаны мы все одной квартире. Заранее, большое спасибо.
  10. Propiska.US
    Максим, здравствуйте.
    Так примерные договора выше находятся, кликните на уменьшенную копию договора или прочитайте перепечатанную.


    Виктория, здравствуйте.
    1. На счёт того, чем чревата прописка в свою квартиру читаем здесь.
    2. Я сомневаюсь, что в паспортном столе примут договор безвозмездного пользования со сроком действия 6 меяцев. И вообще срочные договора ОЧЕНЬ неохото принимают, т.к.:
    а) если человека самостоятельно не придёт выписываться, то придётся подавать в суд на его выписку;
    б) у человека будет паспорт с уже недействительной регистрацией.
  11. Виктория
    Добрый день! Знакомый просит прописать его на основании договора безвозмездного пользования в квартире, собственницей которой я являюсь. В этой же квартире проживает мой муж и наш грудной ребенок. ВСе мы не прописаны в этой квартире.

    Вопросы такие:
    1.возможно ли прописать стороннего человека в квартире, в которой никто не прописан?
    2. Если заключить договор на короткий срок (например 6 месяцев), что будет потом? КАк человека выписать (возможно, что ему будет некуда выписываться)?
    3. Какие вообще опасные моменты могут быть в данной ситуации?
  12. Максим
    Нет,не между мной и женой,просто с одной стороны я и жена,а с другой ее родители.
    Если не сложно дайте ссылку на вариант договора.
  13. Propiska.US
    Максим, здравствуйте.
    1. Договор может быть простой в письменной форме, примеры представлены на сайте.
    2. Не понял, зачем составлять договор между вами и вашей женой?
    3. От других прописанных (в том числе и детей) нужно только согласие, за несовершеннолетних детей расписывается родитель.
  14. Максим
    Надо прописать родителей жены к нам в квартиру на постоянное место жительство.Попросили составить Договор безвозмездного пользования(вариант на вселение) между мной и женой с одной стороны и родителями жены(2 человека) с другой стороны.Подскажите,пожалуйста, какой бланк надо использовать(т.е. какой вариант договора нужно заполнить)?и учитывать ли в этом договоре наших детей...их двое и они тоже являются собственниками квартиры(квартира в собственности равными долями на 4-х человек)?
  15. Алексей
    Здравствуйте. В Москве проживает дальний пожилой родственник, который является единственным собственником приватизированной квартиры. По взаимной договоренности, был выработан следующий алгоритм действий: постоянная регистрация в г.Москва, договор ренты/содержания/помощи престарелому родственнику, оформление наследства - передача в собственность по смерти. Прошу Вас разъяснить:
    1. при обращении в паспортный стол был затребован "договор безвозмездного пользования жилым помещением", возражения, что есть заявление собственника и Договор необязателен - не убедили. Правомочно ли?
    2. Если, уже будучи постоянно прописанным на жил.площади, но еще без оформления в собственность, родственник скончается - могут ли выписать меня прямые наследники?
    3. какие принципиальные условия должны быть прописаны в документах, что бы я мог чувствовать себя защищенным от пересмотра предварительных соглашений с родственником?
    заранее большое спасибо.
  16. Propiska.US
    Евгения, здравствуйте.

    Посмотрите ответ №8 в начале.
  17. Евгения
    Добрый вечер! У нас такая проблема!Меня отказываются прописать в квартире где собственник гражданский муж, квартира куплена по ипотеке, я поручитель, банк не против, чтобы я там была прописана, но в паспортном столе отказываются прописывать меня без заверенного у натариуса договора безвозмездного пользования жылым помещением.Насколько я понимаю, собственник имеет право прописать меня и без этого договора, права ли я?
  18. Propiska.US
    Елена, здравствуйте.
    Если человек прописан в квартиру, где начисляется коммуналка на всех зарегситрированных, то, конечно, он должен оплачивать и то,ч то начисляется на него. Обязанности обговариваются в договоре.
  19. Елена
    Добрый день!
    Меня интересует такой вопрос, если заключен договор бессрочного безвозмездного пользования с владельцем квартиры, каким образом это сказывается на обязанностях прописываемого?
    Увеличение числа прописанных влияет на размер коммунальных платежей?
  20. Екатерина
    добрый вечер. мы стоим на очереди почти 20 лет (малогабаритная 2-х комнатная квартира, в которой прописано 9 человек) Мне и моему сыну предложили большую 2-х комнатную квартиру в бездатационном доме по договору коммерческого найма. пояснили следующее: нам с сыном дают квартиру либо на 5 лет либо бессрочно. при этом если проживать в данной квартире бессрочно, то нужно снять себя и ребенка с очереди, прописка в данном случае остается у нас прежняя в старой квартире, а проживаем мы в новой квартире по договору найма до конца жизни, оплачиваем только коммунальные услуги и сам найм, который составляют как нам пояснили очень маленькую сумму. мы согласились на бессрочный договор коммерческого найма со снятием с очереди так как условия вроде приемлимы и квартира большая. ордер мы еще не получили, но теперь нам поясняют, что так как мы снимаемся с очереди, то прописывают нас в новую квартиру, которая по договору найма, при этом указанная квартира никогда не будет в нашей собственности. в связи с этим следующий вопрос: разве могут нас прописать в квартиру, которую мы фактически снимаем, а как бесплатное предоставление жилья очередникам? если случится, что мы сегодня в состоянии оплачивать коммерческий найм, а к примеру завтра уже ставки вырастут, и не сможем оплачивать и куда нас тогда денут? если есть какие-то правовые документы, которые разъясняют данный момент с пропиской, огромная просьба укажите. заранее спасибо за ответ.
  21. Propiska.US
    Цитата: Вадим
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, для каких целей участковый милиционер может требовать договор жилищного найма? Просто его требование настолько настойчивое и назойливое, что на мой взгляд подозрительно?


    Вадим, здравствуйте.

    Цели работников правоохранительных органов , в даном случае, сотрудникам сайта неизвестны. Также как и их мотивации. Если вы считаете, что требования незаконны, Вы можете отбратиться в надзорные органы или в службу собственной бесопасности МВД.




    Цитата: Татьяна
    Здравствуйте!Ситуация: есть квартира мужа и его родителей, не приватизированная и не оформленная по социальному найму - есть только ордер, выданный в 1980 году. Можем ли мы при таких условиях заключить с ними договор безвозмездного пользования жильем? Ведь они не собственники, и даже не арендаторы.


    Татьяна, здравствуйте!

    Наличие ордера и подразумевает под собой договор социального найма. Да, вы можете заключить договор поднайма или безвозмездного пользования жильем. Хочется также обратить внимание, что собственником имущества (квартиры) является муниципалитет, то согласие надлежащих органов вам потребуется.




    Цитата: Сергей
    Здравствуйте. Вопрос: Если в договоре о передаче жилья в пользование (2001 года) прописано, что расторжение производится по согласованию сторон. А собственник жилья расторгает договор в одностороннем порядке, ссылаясь на статью 699 ГК РФ.Законно ли расторжение договора собственником при таких условиях?Что делать второй стороне?Спасибо.


    Сергей, здравствуйте!

    Да, собственник имеет право расторгнуть бессрочный договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке. Но при этом в 2001 году собственик наложил на себя дополнительное обязательство расторгать договор только с Вашего согласия.
    Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд.
  22. Propiska.US
    Катерина, здравствуйте.
    Выписать можно только по решению суда. Но выписать детей на улицу, даумю, что ни один попечительский совет не позволит.
  23. Катерина
    Здравствуйте! Мои несовершеннолетние дети и я прописаны по договору о безвозмездном пользовании жилым помещением на постоянной основе в приватизированной квартире.
    К сожалению собственник квартиры скоропостижно скончался и соответственно права на наследство переходит к родственникам, которые ранее не проживали в этой квартире.
    Вопрос: Имеем ли мы право на проживание в этой квартире и смогут ли новые хозяева выписать несовершеннолетних детей и меня, если ни за мной ни за детьми
    нет жилой площади в которую можно прописаться?
  24. Татьяна
    Здравствуйте!
    Ситуация: есть квартира мужа и его родителей, не приватизированная и не оформленная по социальному найму - есть только ордер, выданный в 1980 году. Можем ли мы при таких условиях заключить с ними договор безвозмездного пользования жильем? Ведь они не собственники, и даже не арендаторы.
  25. Сергей
    Здравствуйте. Вопрос: Если в договоре о передаче жилья в пользование (2001 года) прописано, что расторжение производится по согласованию сторон. А собственник жилья расторгает договор в одностороннем порядке, ссылаясь на статью 699 ГК РФ.
    Законно ли расторжение договора собственником при таких условиях?
    Что делать второй стороне?
    Спасибо.
  26. Вадим
    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, для каких целей участковый милиционер может требовать договор жилищного найма? Просто его требование настолько настойчивое и назойливое, что на мой взгляд подозрительно?
  27. Propiska.US
    Анна, здравствуйте!
    Постоянная регистрация оформляется на определенном основании (договор пользования, заявление собственника и т.п.), поэтому в любом случае оно должно быть, чтобы нам не посторяться привожу ссылки на страницы нашего сайта: порядок регистрации граждан РФ по месту жительства и прописка ребенка - здесь Вы найдете всю исчерпывающую информацию
  28. Анна
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо ли заключение договора безвозмездного пользования квартирой для получения постоянной прописки в г. Москва, если собствеником является моя свекровь? Разве она не может меня зарегистрировать как члена семьи без всяких договоров?
    И второй вопрос: если я буду постоянно зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования, смогу ли я прописать в эту квартиру своего новорожденного ребенка? Или могут возникнуть проблемы?
  29. Propiska.US
    Максим, здравствуйте. Конечно, является. Это одно из оснований по которому человек может быть зарегистрирован по месту проживания. Но, надо обратить внимание, что выбирая данное основание для прописки, собственник уплачивает налоговые сборы от дохода.
  30. Максим
    Здравствуйте, скажите пожалуйста, является ли договор аренды жилого помещения (коммерческий найм квартиры у частного лица) законным основанием проживания в г. Москве?