Главная | О Сайте Propiska.us | Более 22000 комментариев за 17 лет работы! |

Сайт PROPISKA.US не является представительством какого-либо паспортного стола или госструктуры. Обращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Propiska.us носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой cт.435 и 437 ГК РФ. Аадминистрация сайта не вступает в гражданско-правовые и имущественно-хозяйственные отношения с потенциальными потребителями услуг указанных на сайте, осуществляемых иными лицами (как физическими, так и юридическими). Информация на сайте представлена в ознакомительных целях. Подробнее в разделе "о сайте".

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Договор безвозмездного пользования жилым помещением либо договор безвозмездного пользования частью жилого помещения является одним из оснований для прописки (постоянной регистрации). образец

Договор безвозмездного пользования заключается непосредственно с собственником жилого помещения или с лицом действующим от имени собственника по доверенности, заверенной нотариально.

Договор безвозмездного пользования может заключаться на определенный срок либо являться бессрочным, что обязательно указывается в договоре.

Договор безвозмездного пользования может быть составлен как по установленным образцам, так и в произвольной форме. Также договор безвозмездного пользования может заверяться либо нотариально, либо в простой прозвольной форме за подписью сторон с указанием паспортных данных обеих сторон договора. Оба варианта являются юридически законными.

Если договор безвозмездного пользования составляется с владельцем жилого помещения, который является юридическим лицом, то такой договор безвозмездного пользования может быть заверен как нотариально так и печатью фирмы-собственника. Оба варианта являются юридически законнымии равноправными.



ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

изменён 05.10.2015

Договор безвозмездного пользования жилым помещением


Город_________________,
«____» _____________________ две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Владелец» с одной стороны,
и
гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________, далее «Пользователь» с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Владелец бесплатно передает в пользование на неопределенный срок Пользователю, принадлежащую ему на праве собственности ______________________, находящ____ по адресу:______________________________________________________________________ с правом постоянной регистрации по месту жительства на указанной жилполщади.
2. Указанн____ ____________________________ принадлежит Владельцу на основании _________________________________________________ от «___» ______________ .________ г., дата регистрации «___» ______________ .________ г. __-___/________-_____-_______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк ____ ________ от «___» ______________ .________ г., выданным _________________________________________
____________________________________________________________________________
3. Площадь ________________________ составляет _____ (____________________) кв.м.
4. Указанн__ ___________________________ передается Пользователю для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.
5. Владелец гарантирует, что он заключил настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
6. Пользователь обязуется содержать указан____ _________________________________ чистоте и исправности, осуществлять за свой счет эксплуатацию, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда.
7. Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
8. Содержание статей 15, 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 209, 210, 211, 223, 288, 289, 292 и 689-701 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
9. Настоящий договор сторонами прочитан и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Один экземпляр передается Владельцу, второй экземпляр выдается Пользователю, третий экземпляр передается в УФМС по.__________________________________________________ Москвы.

Владелец _________________________________________________________ ______________________
(ФИО полностью) (Подпись)

Пользователь _______________________________________________________ ______________________
(ФИО полностью) (Подпись)











Окажем помощь в составлении договора безвозмездного пользования, подробнее здесь.

   


Задайте свой вопрос:
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Договор безвозмездного пользования жилым помещением"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Договор безвозмездного пользования жилым помещением"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
  1. Алексей

    Цитата: Propiska.US
    10. Ну, и напоследок, может Вам проще получить эту квартиру в дар, ии купить по остаточной стоимости, да и зарегитрироваться по месту жительства как собственнику имущества? smile

    добрый день.
    путем мирных переговоров мы пришли к решению, что наиболее оптимальным решением будет следовать Вашему совету. Дальний родственник согласен передать квартиру мне в дар или продать.
    Вопросы:
    1. какой путь короче и удобнее? Дар или купля/продажа? при условии, что он единственный собственник и попадает под определение "группы риска" - пожилой одинокий мужчина. и еще мы однофамильцы (он мой дядя) минусы дарственной - налог 13%.
    2. какие документы необходимы? если дадите ссылку - буду крайне признателен.
    3. возможен ли вариант простая процедура переоформления недвижимости на другого собственника?
    4. нужно ли его освидетельствовать у врача ,что он психически здоров? /мне его жалко возить по врачам, он старенький, но если надо, то он согласен./ мы оба опасаемся какой-нибудь каверзы от других родственников, что они после его кончины могут опротестовать легитимность сделки.
    заранее большое спасибо.
    ЗЫ, повторяю, что готов оплатить Ваши консультационные услуги. :)
  2. Галина
    Пожилые родители (80 лет) в 2007 г. переехали с Украины в РФ. Вселись в 2-х комнатную квартиру, принадлежащей мне и моему мужу на праве общей долевой собственности. Муж возражал против их проживания, не дал согласие на регистрацию места жительства. При одном согласии дочери (меня) УФМС отказал в регистрации места жительства, суд (первой и второй инстанции) с действиями УФМС согласился.
    Для назначения пенсии родителям (иностранным гражданам) решением суда был установлен факт постоянного проживания на территории РФ по указанному адресу. Мама умерла, отцу была назначена пенсия, потом он получил гражданство РФ. УФМС повторно отказал в регистрации места жительства по тем же основанием (нет согласия сособственника). В 2010 г. отец, как участник ВОВ, обратился в орган местного самоуправления о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании ч.1 ст. 51 ЖК РФ (не имеет в собственности жилого помещения, не вселен в наше жилое помещение в качестве члена семьи). Получен отказ по мотиву того, что фактически проживает (учли решение суда об установление юрфакта) и признали его членом семьи (дочь и отец).
    Наша позиция такова, что близкие родственные отношения с одним из собственников квартиры не имеют правового значения, у дочери своя семья, на нее не возложена обязанность по обеспечению отца жильем. Никаких документов на вселение и пользования квартирой дочь и отец не заключали.
    Вопрос. Что можете посоветовать для обжалования отказа ? Буду очень признательна. Галина.
  3. Propiska.US
    яна, договор найма, является основанием для вселения и всё, но он может быть расторгнут только по решению суда, соответственно, не играет особой роли.
  4. яна
    Propiska.US,

    Правильно ли я поняла, что догор найма в суде не особо имеет смысла?
    Спасибо, что уделили время.
  5. Propiska.US
    Яна, здравствуйте.
    Честно говоря, не могу предугадать действия суда.
  6. Яна
    Propiska.US,
    Здравствуйте! А суд учтет, что срок договора найма истек, но прописываться ему некуда и 100% постановит его выписать?
    Для меня это очень важно. Спасибо.
  7. Propiska.US
    Генрих, здравствуйте.
    Ответ на Ваш вопрос здесь.


    Яна, здравствуйте.
    Автоматически его выписать не могут. Он же должен прийти в паспортный стол и дать паспорт РФ для снятия с регистрационного учёта, поэтому, если покаким-то причинам он не сможет явится, выписать его можно будет только через суд. Да может сохранить вид на жительство и быть прописанным здесь.
  8. Яна
    Мой отец является гр.РФ, но все время проживал в ГРУЗИИ с тамошним видом на жительство. Сейчас он хочет оформлять пенсию РФ, для этого я должна его прописать в квартиру мужа собственника (чтобы оформить внутренний паспорт РФ, пенсию и т.д.). Я хочу это сделать на основании срочного договора безвозмездного найма например на год. Сможет ли муж его автоматтически выписать по истечении этого срока, если у отца нет другого места для проживания на территории РФ и он пенсионер (фактически сделать его БОМЖ)?. И может вы подскажете, при постянной прописке на территории Рф сохранится ли у него вид на жительство в Грузи . Большое спаисбо.
  9. Propiska.US
    Ксения, здравствуйте. Не понял, в чём вопрос? Договор может быть расторгнуть в судебном порядке.
  10. Ксения
    мы с мужем в разводе. у нас есть дом с земельным учаском, который являентся собственностью моей, моего бывшего мужа и двоих несовершеннолетних детей. у меня нет возможности проживать и содержать этот дом, поэтому я его сдала своим знакомы по договору безвозмездного использования жилья. а сами живем у родственников. договор заключен в апреле.бывшего мужа я не смогла найти, чтобы он дал разрешения на сдачу дома.недавно он объявился и требует расторжения договора. а люди по договору должны жить до октября месяца 2010г.он с января 2010г. проживал в другом городе, его адрес я не знала.
  11. Генрих
    В квартире, где собственником являемся я и мой мать, зарегистрировали по «Договор безвозмездного пользования квартирой» в 09.04.2000г.нашу родственницу, я женился, ожидаем пополнения. Мы решили, расширит нашу квартиру путём купли продажи, мы не можем, продет квартиру, так как квартире зарегистрирован наши родственница «Договор безвозмездного пользования квартирой» которой никогда не проживала в нашей квартире. Она уехала за границу работать. Она не против расторгнут договор, но приехать в Москве не может. Посоветуете как, расторгнут «Договор безвозмездного пользования квартирой» и выписать родственницу из квартиры.
    С уважением Генрих
  12. Propiska.US
    Ирина, здравствуйте.
    Если Вы собственник, то другие прописанные не могут выписать кого-либо.
  13. Ирина
    Здравствуйте.Я хочу прописать двоюродную сестру в свою квартиру по безвозмездному, бесрочному договору,так же на нее составлено завещание на все мое имущество.Подскажите пож смогут ли ее выписать мои ближайшие родственники(родная сетра и племянник) в случае моей смерти.
  14. Propiska.US
    Илья, здравствуйте!
    Согласно ст. 70 ЖК РФ:
    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей....
    видно, что нигде не сказано, что детям должно быть до 18 лет, поэтому отказ не законен. К тому же родители инвалиды и за ними должен быть уход. Пишите заявление на имя начальника паспортного стола, чтобы разобрался в данной ситуации, если не поможет, требуйте письменный мотивированный отказ и с ним уже в суд.
  15. Propiska.US
    Елена, здравствуйте.
    Вы этот вопрос лучше адресуйте непосредственно ООиП. Вопрос не касается регистрации и мы не можем знать критерии органов опеки и попечительства.
  16. Илья
    Здравствуйте! Исходные данные: проживал с родителями в 1-комн. неприватизированной квартире. Родители (мать и отчим) - инвалиды-колясочники. Родителям, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, Департамент жилищной политики (ДЖП) предоставил отдельную квартиру по договору безвозмездного пользования (мать - наниматель, отчим - член семьи) (специализированное жилье, оборудованное для инвалидов) сроком на 5 лет. Я остался проживать в старой квартире (один). Сейчас свою квартиру я приватизировал и собираюсь ее продать.
    Вопрос: Хочу зарегистрироваться в квартире родителей в качестве члена семьи, но ДЖП отказывает в регистрации на основании того, что я уже не являюсь членом семьи нанимателя в связи с совершеннолетием.
    Действительно ли я уже не являюсь членом семьи моей матери? Правомочен ли данный отказ?
    Заранее благодарен за ответ.
    С уважением, Илья
  17. Елена
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста во в каком вопросе, в данный момент я занимаюсь сбором документов, что бы взять под опеку двоюродную несовершеннолетнюю сестру, естественно в ООиП по месту жительства будут делать акт жилищного обследования, но в кватртире, в которой мы будем проживать снята нами в аренду, и необходимо предоставить договор найма в ООиП, будет ли в этом случае иметь силу договор временного безвозмездного пользования? Спасибо
  18. Propiska.US
    Андрей, здравствуйте.
    1. Ознакомтесь с правилами регистрации по месту жительства.
    2. там есть пункт:
    Необходимо иметь ввиду, что в соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства и жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие займодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом займодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие займодателя.

    Т.е. согласие от других прописанных будет требоваться.
  19. Андрей
    Здравствуйте.Могу ли я прописать жену по Договору безвозмездного пользования в муниципальную квартиру без согласия остальных зарегистрированных проживающих(бывшая жена и совершеннолетняя дочь)?У меня имеется отдельный Договор социального найма,где я являюсь "нанимателем".Заранее спасибо!
  20. Propiska.US
    Константин, здравствуйте.
    Через договор безвозмездного пользования Вы приобритаете право пользования помещением исключительно для проживания. Никаких других прав пользования и распоряжения Вам не передается. Это право Вам даёт главный квартиросъемщик с согласия муниципалитета. Но право пользования хоть и вещное право, но утрачивается со смертью данного гражданина (главного квартиросъемщика) => договор между собственником жилья (муниципалитетом) и главным квартиросъемщиком является расторгнутым. Соответственно, договор безвозмездного пользования между "ушедшим" квартиросъемщиком и прописанным так же утрачивает свою силу.
  21. Propiska.US
    Мария, здравствуйте.
    приватизация не по нашей тематики, поэтому можем только дать ссылку: Закон гор. Москвы Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы
  22. Мария
    Добрый день!
    Я прописана с малолетним сыном в 1ком. квартире близкого знакомого по бессрочному договору безвозмездного пользованияв г.Москве. Квартира приватизирована и в ней прописан помимо нас только собственник. В случае сноса пятиэтажки можем ли мы расчитывать на улучшение жилищных условий и получение отдельного жилья. Либо нам надо подать заявление на улучшение жилищных условий?
  23. Константин
    Какова тогда общепринятая практика урегулирования таких ситуаций? Это ведь очень важно.

    Насколько мне известно, в Москве, человек, не являющийся наследником, но зарегистрированный в квартире, в случае отсутствия других наследников, получает возможность пользования квартирой на основе договора социального найма.
    Как на ситуацию будет влиять наличие договора безвозмездного пользования?
  24. Propiska.US
    Константин, если бы договора безвозмездного пользования у Вас не было, то было бы другое основания для прописки, которое также можно оспорить через суд.
  25. Константин
    Понятно, но ведь в случае, если бы договора безвозмездного пользования не было - город вряд ли смог бы меня выселить и выписать. Это так?
  26. Propiska.US
    Лилия, здравствуйте.
    1. Если это служебное помещение, то тут уже врят ли что можно поделать.
    2. Если не служебное, то как члены семьи подавайте документы на оформление договора.
  27. Лилия
    Мы живем в общежитии которое признали аварийным ,но у нас нет договора спец найма только прписка меня и двух моих детей , а ответственный квартиросъемщик умер им был мой отец , что делать как сделать договор спец найма
  28. Propiska.US
    Константин, здравствуйте.
    Договор безвозмездного пользования, как и другие основания (например заявление собственника и т.п.) может быть оспорен только по решению суда, соответственно, в случае смерти собственника, тот, кто в последствии является собственником квартиры (город или наследники собственника) могу подать в суд на расторжение договора.
  29. Константин
    Спасибо за ответ.
    Меня интересует вот какой момент. Предполагается, что договор безвозмездного пользования будет бессрочным.
    В случае смерти собственника квартира должна теоретически переходить наследнику, который может разорвать договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке, после чего выпишет пользователя по суду.
    В случае отсутствия прямых наследников - квартира переходит в собственность города Москвы, соответственно уже город Москва, в лице каких-то властных органов, разорвет договор и выпишет пользователя по суду, например, чтобы предоставить освободившееся жилье очереднику.
    Так ли это?
  30. Propiska.US
    Юрий, здравствуйте.
    1. Ограничений по передвижению и выбору месту проживания у нас нет, это прописано в конституции РФ.
    2. Человек может иметь прописку в одной квартире, а проживать в другой, никто этого ему запретить не может.
    3. Если его собственник туда пустил жить без оформления каких-либо документов и оснований, то это их межличностные вопросы. Ведь он также может его попросить и съехать.


    Константин, здравствуйте!
    1. заявление собственника является основанием для прописки, но на практике сложилось, что, если регистрируемый не является родственником собственника, то в паспортном столе требуют договор безвозмездного пользования или иное основание.
    2. Причём договор требуют нотариально заверенный (именно в Москве), что также не прописано как обязательный пункт и может быть обжаловано.
    3. Если заверяете нотариально договор безвозмездного пользования, то Вы оплачиваете только услуги нотариуса и всё.
    4. Ничем не отличается.
    5. Никаких последствий, т.к. по данному договору собственник предоставляет Вам в безвозмездное пользования долю квартиры для проживания и не более. Выписать Вас могут только по вступившему силу решению суда. Никаких правовых оснований для владения квартирой по данному договору не предоставляется.