Выписать из квартиры в никуда.
Лет десять назад я познакомилась с Николаем. Он сам был из Новосибирска, в Москву приехал на заработки. Снимал квартиру, работали вместе. У меня квартира досталась по наследству от мамы. Так судьба сложилась, что стали встречаться. Потом он перебрался ко мне. Вначале я его к себе зарегистрировала временно. Потом суть да дело - расписались. Думала нормальная семья будет, дети. Прописала его к себе. Года три назад он загулял. Стал выпивать, нашел какую-то другую женщину, ушел жить к ней. В общем, развелись мы с ним. А выписываться он не хочет, говорит, что некуда. в Новосибирске жилья уже не осталось. Предложила купить ему прописку, он отказался, да еще и пригрозил, что если буду дергаться, то он ко мне пропишет своего шестимесячного ребенка. Что делать, как избавиться от его прописки. И можно ли выписать человека в никуда?
Ваши права, как собственника жилья защищен законом. Квартира не была приобретена в браке, не считается совместно нажитым имуществом.
Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В данном случае, Вы как собственник жилья передали право пользования на имущество своему уже бывшему мужу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства гражданина при условии отсутствия родственных отношений, не проживании гражданина, не содержания им жилого помещения и не участия в коммунальных затратах приводит к ущемлению ваших прав, как собственника.
П.п е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, в редакции от 24.12.2014 г), в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, вы можете обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования и снятии его с постоянного регистрационного учета. Наличие или отсутствие иного жилища у данного не является основанием для ущемления ваших прав как собственника, особенно с учетом не проживания гражданина в вашем жилище.
