Возможна ли регистрация в домах СНТ, дачных домах и прочих? Да - возможна. Как постоянная так и временная. Основным условием осуществления регистрации является признание помещения жилым. Т.е. в правоустанавливающих документах и свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество должно быть указано – , и т.д. и т.п.

В 2008 году Постановлением Конституционного Суда разрешена регистрация граждан не имеющих иного жилья в домах построенных на территории СНТ и дачных домах. Данное Постановление определило только сам принцип, что гражданин имеет право зарегистрироваться в дачном домике. При этом установить механизм реализации этой возможности обязан законодатель. При этом законодатель до сих пор не определил порядок и механизм признания такого рода недвижимости - жилыми помещениями, а также порядок регистрации в нем. ФМС не обязано и не может производить экспертную оценку пригодности помещения ля круглогодичного проживания, т.е признания его жилым. В итоге как граждане, так и органы местного самоуправления и органы ФМС не имея понятного и четкого механизма взаимодействия с гражданами – попросту отказывают в регистрации граждан в такого рода недвижимость. Единственный способ преодоления возникающих разногласий - решение суда.

С какими трудностями могут столкнуться собственники помещений?
В документах на недвижимое имущество указано, что помещение - пригодно для жилья, но не указан номер дома, а указан только номер участка СНТ. Обратиться в БТИ с требование присвоить введенному в эксплуатацию жилому дому номер. На основании проведения действий БТИ - внести изменения в правоустанавливающие документы. Если БТИ отказывает в проведении кадастровых обмерах, удостоверению адреса, а Росреестр отказывает во внесении изменений - необходимо обратиться в суд.

В документах на праве собственности не указано, что помещение жилое.
В таком случае необходимо обратиться в специализированный экспертные компании, для проведения экспертной оценки об установлении помещения пригодным для постоянного проживания (жилым). После установления пригодности помещения для круглогодично проживания - необходимо обратиться в суд с иском о признании помещения жилым и внесения изменений в ЕГРП.

Если жилое помещение построено не на землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения?
До 30 июня 2011 года по месту пребывания или по месту жительства в домах пригодных для круглогодичного проживания построенных на землях сельхозназначения не допускалась. 30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ принял Постановление N 13-П, которое признало неконституционным запрет в отказе в регистрации граждан в жилых домах построенных а землях сельскохозяйственного назначения. Если ФМС или местные органы государственной власти отказывают вам в регистрации по месту жительства или пребывания в жилом доме, построенном на землях сельхозназначения - обращайтесь в суд.



P.S.: только для московского региона