Главная | О Сайте Propiska.us | Более 22000 комментариев за 17 лет работы! |

Сайт PROPISKA.US не является представительством какого-либо паспортного стола или госструктуры. Обращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Propiska.us носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой cт.435 и 437 ГК РФ. Аадминистрация сайта не вступает в гражданско-правовые и имущественно-хозяйственные отношения с потенциальными потребителями услуг указанных на сайте, осуществляемых иными лицами (как физическими, так и юридическими). Информация на сайте представлена в ознакомительных целях. Подробнее в разделе "о сайте".

Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи? Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?

Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи? Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?

Длительное время, до введения в действие ЖК, юристы критиковали закон, не позволяющий собственникам жилых помещений прекратить право бывших членов семьи пользоваться принадлежащим им жильем. Во многих научных трудах говорилось, что это является необоснованным ограничением прав собственника по распоряжению своим имуществом. Теперь закон защитил права собственников.

Между тем не так просто собственнику будет реализовать свое право неограниченного пользования и распоряжения своей собственностью.

Рассмотрим идеальный вариант. Если собственник единолично владеет своей собственностью (или между участниками общей собственности царит мир и согласие во всем), а выселяемое лицо является бывшим членом его семьи (например, бывший трудоспособный супруг, не имеющий общих с собственником детей), тогда ч. 4 ст. 31 ЖК идеально подходит для выселения такого нанимателя.

Так какие же спорные моменты могут возникнуть в судебной практике при применении этого нового положения?

Главный вопрос, который будет стоять перед правоприменителями, — кто же является бывшим членом семьи. Как уже говорилось выше, бывшим членом семьи можно бес спорно признать бывшего супруга или бывшего зятя, сноху.

Но можно ли считать бывшим членом семьи, например, совершеннолетнего сына собственника жилого помещения? Этот вопрос весьма актуален для собственников, чьи дети, став совершеннолетними и создав свои семьи, перестают не только поддерживать родственные отношения с родителя ми, но и враждуют с ними. Можно ли назвать их членами семьи?

В рамках ЖК, которым необходимо в данных правоотношениях руководствоваться в первую очередь, к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК).

Теперь обратимся к другим нормативным актам. На пример, в ст. 1 Федерального закона от 24 октября 1997 г. № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Феде рации» сказано, что семья — это лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство. По смыслу данного положения и вообще по сложившейся за длительные годы судебной практике членами одной семьи признаются лица не только связанные родством и проживающие совместно, но и ведущие сов местное хозяйство. Под совместным хозяйством следует понимать общий бюджет, совместное питание, совместное пользование имуществом, находящимся в подсобных помещениях (один холодильник, одна калошница, общая посуда и т.п.). Если же члены семьи собственника и собственник пользуются имуществом по принципу коммунальной квартиры, то вряд ли их можно назвать членами одной с собственником семьи.

В ч. 1 ст. 31 ЖК имеется и другое указание, там говорится: «проживающие совместно с собственником». Из чего следует, что, если собственник не проживает совместно с супругом, детьми и родителями, они подпадают под правила ч. 4 рассматриваемой нами ст. 31 ЖК.

Что понимать под совместным проживанием? Если наниматель только зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении собственника, но фактически проживает по другому адресу, нет сомнений в факте отсутствия совместного проживания. В то же время можно ли считать совместным проживанием, если лица, хотя и живут в одной квартире (доме), между тем пользуются каждый своей комнатой отдельно друг от друга (на дверях поставлены замки), квартира используется в качестве коммунальной. Будет ли в этом случае к лицам, юридически относящимся к членам семьи собственника, применяться ч. 4 ст. 31 ЖК, судебная практика ответа еще не дала.

Другая трудность с выселением бывшего члена семьи, безусловно, возникнет у участника общей собственности, если не будет обоюдного с другим сособственником желания выселить нанимателя.

Если такого согласия нет, что же может предпринять единолично участник общей собственности для выселения нанимателя?

Член семьи сособственников, вселившийся в жилое помещение с согласия всех совладельцев, обладает правом пользования всем жилым помещением. Следовательно, сособственник недвижимости может выселить нанимателя только со своей части.

Перед обращением в суд участнику общей совместной собственности необходимо определить доли в праве собственности на жилье и определить порядок пользования общим жилым помещением, участнику общей долевой собственности — определить только порядок пользования жилым помещением (см. гл. 7). После того как суд решит, какая комната за кем из собственников общей квартиры закрепляется, собственник, не желающий себя обременять совместным проживанием с бывшим членом семьи, не являющимся собственником, вправе требовать его выселения из своей части жилого помещения.

Не слишком жесток новый закон и к бывшим членам семьи. Для того чтобы не быть сразу же выселенным из жило го помещения по требованию собственника, а отсрочить этот момент на определенный срок (кстати, в проектах ЖК срок был ограничен годом), бывшему члену семьи собственника жилого помещения необходимо предоставить доказательства того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также что его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Такими доказательствами могут быть, например, справка о маленькой заработной плате или другие сведения о тяжелом материальном положении, отказ муниципального органа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, полученная в учреждении юстиции выписка из Единого государственного реестра прав собственности об отсутствии недвижимости в собственности, отказ кредитной организации в предоставлении кредита на приобретение жилья и т.п.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК суд может обязать собственника, обратившегося с требованием о выселении бывшего члена семьи, обеспечить иным жилым помещением бывшего суп руга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Применяется это положение, если бывшим членом семьи заявлен встречный иск об обязании собственника предоставить ему иное жилое помещение.

Лица, которые вправе требовать предоставления другого жилого помещения, перечислены в ст. 80, 87, 90, 93—96 СК. Если до предъявления собственником жилого помещения иска о выселении из принадлежащего ему жилого помещения бывшего члена семьи последний не заявлял о своих правах на получение алиментов от собственника, то суд обязан будет приостановить рассмотрение гражданского дела по иску собственника о выселении до разрешения дела по иску бывшего члена семьи собственника о начислении собственника алиментов.

При этом нетрудоспособными, имеющими право на алименты, признаются перечисленные в указанных статьях СК родственники при достижении ими общего пенсионного возраста, предусмотренного действующим законодательством, инвалидности I или II группы. Вопрос о праве на алименты инвалидов III группы решается судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела, например если они не могут получить работу, рекомендованную в соответствии с заключением ВТЭК.

ЖК не содержит положений о том, каким требованиям должно отвечать «иное жилое помещение». Из чего следует, что в отличие от ранее существовавших требований теперь предоставляемое собственником бывшему члену семьи иное жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте, не соответствовать установленному размеру предоставления жилья и санитарно-техническим нормам, единственным условием является то, что помещение должно иметь статус жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Закона о введении ЖК действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Под равным с собственником правом пользования следует понимать, что члены семьи собственника на момент приватизации не просто жили в его жилом помещении, но и были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Это исключение обосновано тем, что лица, проживавшие на момент приватизации в жилом помещении, отказались в пользу члена своей семьи от участия в приватизации, фактически доверили свою судьбу члену семьи, ставшему собственником приватизированного жилья. Выселение таких лиц противоречило бы принципам справедливости.

Не только лица, отказавшиеся от участия в приватизации, не подлежат выселению. Сохраняют за собой право проживания и бывшие собственники, и члены семьи бывших собственников, чьи жилые помещения были отчуждены с сохранением за ними права проживания в таком жилом помещении, поскольку ч. 4 ст. 31 ЖК содержит исключение в отношении бывших членов семьи, установивших соглашение с собственником. Обычно такое соглашение содержится в тексте договора об отчуждении жилья, когда закрепляется право бывшего собственника или лиц, зарегистрированных в жилом помещении на момент отчуждения, пользоваться этим жильем без ограничения временем.

Пример

…В суд подано исковое заявление о выселении из квартиры ответчика. Истица по делу являлась собственником квартиры, которую она приватизировала в 1995 г. После приватизации в эту квартиру вселился ее брат и прожил в ней около года. Затем брат истицы женился и выехал на постоянное место жительства к своей жене, однако по-прежнему был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире, что ограничивало ее право распоряжения собственностью. Истица была вынуждена платить в большем размере коммунальные платежи из-за зарегистрированного в ее квартире ответчика. Истица посчитала, что ответчик может быть выселен из ее квартиры на основании ч. 4 ст. 31 ЖК, поскольку ответ чик вселился после приватизации и правом на приватизацию спорной квартиры не обладал. В спорной квартире ответчик не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Ответчик членом семьи истицы не является, так как живет отдельно, отдельно от нее ведет свое хозяйство, у него свой бюджет. Алиментных обязательств истица перед ним не имеет.

   


Задайте свой вопрос:
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи? Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Как собственнику жилья выселить в судебном порядке бывшего члена семьи? Как бывшему члену семьи защищаться в суде против такого выселения?"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
  1. Андрей Васильевич
    ольга,
    Цитата: ольга
    Здравствуйте! Моя мама прописала в квартире, которая является её частной собственностью своего сожителя. При этом сама мама в этой квартире не прописана, а меня мама прописала уже после прописки сожителя. Скажите пожалуйста какими правами кроме права пользования обладает мамин сожитель? и если не дай Бог чего с мамой то кто станет собственником квартиры? и какими правами я и сожитель будем обладать? смогу ли я как дочь стать единственным собственником? и с какими проблемами мне в этом случае придётся столкнуться если сожитель не захочет добровольно выписываться из квартиры? в браке они не состоят. Спасибо!
    Регистрация по месту жительства только подтверждение права гражданина проживать в данном жилом помещении. Иных прав на жилое помещение у зарегистрированного гражданина - нет.
    В случае смерти Вашей мамы - наследниками первой очереди по закону будут являться дети, супруг и родители наследодателя. При этом наследодатель может оставить завещание и на другое лицо.
    Снять принудительно гражданина с регистрационного учета по месту жительства можно только на основании решения суда.


    каролина,
    Цитата: каролина
    добрый день. бывшая жена моего мужа проживает в квартире, которая досталась мужу по наследству. в этой квартире никто не прописан. ребенку 5 лет. при разводе раздела имущества не было. имеет ли право на эту квартиру его ребенок от первой жены? может ли муж их выселить? имеет ли значение срок проживания бывшей жены и ребенка в этой квартире? (будет ли иметь какие-либо права на квартиру бывшая жена и ребенок, если они будут проживать в этой квартире свыше 3х лет??? бывшая жена и ренбенок прописаны в доме ее матери).
    Имущество, полученное в браке по наследству, дарению, приватизации не считается совместно нажитым и потому не подлежит разделу при разводе. Несовершеннолетний гражданин может претендовать на данное имущество только как наследник по закону в случае смерти отца. Выселение граждан, объявивших жилое помещение своим жилищем возможно только на основании решения суда.
    Данное имущество не является безхозяйным и предъявить права на него они не имеют прав.

  2. ольга
    Здравствуйте! Моя мама прописала в квартире, которая является её частной собственностью своего сожителя. При этом сама мама в этой квартире не прописана, а меня мама прописала уже после прописки сожителя. Скажите пожалуйста какими правами кроме права пользования обладает мамин сожитель? и если не дай Бог чего с мамой то кто станет собственником квартиры? и какими правами я и сожитель будем обладать? смогу ли я как дочь стать единственным собственником? и с какими проблемами мне в этом случае придётся столкнуться если сожитель не захочет добровольно выписываться из квартиры? в браке они не состоят. Спасибо!
  3. каролина
    добрый день. бывшая жена моего мужа проживает в квартире, которая досталась мужу по наследству. в этой квартире никто не прописан. ребенку 5 лет. при разводе раздела имущества не было. имеет ли право на эту квартиру его ребенок от первой жены? может ли муж их выселить? имеет ли значение срок проживания бывшей жены и ребенка в этой квартире? (будет ли иметь какие-либо права на квартиру бывшая жена и ребенок, если они будут проживать в этой квартире свыше 3х лет??? бывшая жена и ренбенок прописаны в доме ее матери).
  4. Verok
    ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!Я вам ранее писал о том что мои родители развелись и отец себе отсудил одну комнату 14кв.м,(из 3х комнатной 66.4 кв.м)Когда они делили квартиру, на тот момент собственником был отец(всей квартиры). Сейчас он продал комнату и живет в другом месте. Я не знаю почему, но в суде решили что теперь мать являеться собственником остальной квартиры.(И теперь она хочет продать и выписать меня вообще)Вы ответили что вам не известны обстоятельства получения права собственности на данное жилье, почему суд не учел Ваши интересы при разделе имущества и пр. Ведь на сколько я знаю при оформлении на собственность нужна была моя подпись на то что я не претендую на собственность и непротив что собственником станет мать. Никаких документов я не подписывал,(возможно что она подделала мою подпись)Могу ли я подать в суд о выяснении каким образом была сделана собственность на нее и провести экспертизу на подпись(если она есть) И возможно ли что при неправильном оформлении на собственность с матери снимут право на собственность??? И что вообще можно сделать в такой ситуации??
  5. Андрей Васильевич
    сергей0129,
    Цитата: сергей0129
    Собственникам дома являетса тесть.2,5года назат мы с женой развелись.живем вмести грожданским браком все эти 2,5года.может ли тесть меня выписать с дома без моего согласия? Спосибо.
    только на основании решения суда. Мне неизвестно основание для вселения Вас в данное жилище, потому сложно и комментировать основания для вашего выселения и снятия с регистрационного учета. Однако, за собственником закреплено, хоть и с ограничениями, право прекращения пользования его имущества третьими лицами


    Цитата: Verok
    ЗДРАВСТВУЙТЕ!!! Помогите пожалуйста решить проблему.Меня зовут Дмитрий, у меня есть жена и ребенок 3 года. Я прописан в трехкомнатной квартире(66.4кв.м)Мои родители развелись и отец себе отсудил одну комнату 14кв.м, Когда они делили квартиру, на тот момент собственником был отец(всей квартиры). Сейчас он продал комнату и живет в другом месте. Я не знаю почему, но в суде решили что теперь мать являеться собственником остальной квартиры. Сейчас она меня жить в квартиру не пускает и ключи не дает(1.5года),Говорит что выпишит меня и вообще продает оставшиеся комнаты и хочет купить СЕБЕ однокомнатную квартиру, прямо мне сказав что ей наплевать где я буду жить.Хотя у меня есть еще брат 19 лет, он сейчас в армии.Ему она говорит то же самое что и мне. Что я могу сделать в этой ситуации, подавать ли в суд чтоб ее обязали предоставить мне жилплощадь или она действительно имеет право оставить меня без жилплощади на улице?
    С одной стороны собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. В том числе имеет право и продать данное жилье. С другой стороны мне не известны обстоятельства получения права собственности на данное жилье, почему суд не учел Ваши интересы при разделе имущества и пр. Поэтому откомментировать данную ситуацию и дать прогнозы на результат судебного процесса - не могу.
  6. Наталья Александровна
    • Наталья Александровна
    • 26 октября 2011 15:13
    • Ответить
    Здравствуйте! Я собственник приватизированной квартиры! Где имеют прописку и право проживания моя дочь, ее несовершенно летяняя дочь, мой сын и его 14-ти летняя дочь. До недавнего времени, я проживала с дочерью и внучкой, сын не проживал с нами много лет (15), за квартиру не платил. В этом году он прописал свою дочь, которой на момент прописки не было 14-ти лет, без моего согласия. вынудил нас с дочерью своим аморальным поведением уехать из квартиры и сейчас проживает там со своей дочерью. А я пенсионерка не могу найти правды. Я собственник, но сделать ничего не могу. Оплачиваю и за съемное жилье и за квартиру. Можно ли в этом случае признать сына бывшим членом семьи? И предвидяться ли поправки ЖК кодексе по правам собственника?
  7. сергей0129
    Здраствуйте.
    Собственникам дома являетса тесть.2,5года назат мы с женой развелись.живем вмести грожданским браком все эти 2,5года.может ли тесть меня выписать с дома без моего согласия? Спосибо.
  8. Андрей Васильевич
    Елена,
    Цитата: Елена
    Здравствуйте! Мой муж развёлся с бывшей женой в 2002 году. Она прописана у него в квартире. В 2010 году, мой муж приватизировал квартиру на равные доли с дочерью. Ей 18 лет.Бывшая жена написала отказ от приватизации, но выписываться не хочет.У неё есть своя 2-х комн.кв. доставшаяся ей по наследству от её родителей. Можем ли мы её выписать и как это сделать? Спасибо!

    Снять принудительно гражданина с регистрационного учета возможно только через суд.
    При этом хочется отметить, что граждане, которые в момент приватизации имели равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, но сами не участвовали в приватизации, имеют особые права в пользовании данным жилищем.
  9. Verok
    ЗДРАВСТВУЙТЕ!!! Помогите пожалуйста решить проблему.Меня зовут Дмитрий, у меня есть жена и ребенок 3 года. Я прописан в трехкомнатной квартире(66.4кв.м)Мои родители развелись и отец себе отсудил одну комнату 14кв.м, Когда они делили квартиру, на тот момент собственником был отец(всей квартиры). Сейчас он продал комнату и живет в другом месте. Я не знаю почему, но в суде решили что теперь мать являеться собственником остальной квартиры. Сейчас она меня жить в квартиру не пускает и ключи не дает(1.5года),Говорит что выпишит меня и вообще продает оставшиеся комнаты и хочет купить СЕБЕ однокомнатную квартиру, прямо мне сказав что ей наплевать где я буду жить.Хотя у меня есть еще брат 19 лет, он сейчас в армии.Ему она говорит то же самое что и мне. Что я могу сделать в этой ситуации, подавать ли в суд чтоб ее обязали предоставить мне жилплощадь или она действительно имеет право оставить меня без жилплощади на улице?
  10. Елена
    Здравствуйте! Мой муж развёлся с бывшей женой в 2002 году. Она прописана у него в квартире. В 2010 году, мой муж приватизировал квартиру на равные доли с дочерью. Ей 18 лет.Бывшая жена написала отказ от приватизации, но выписываться не хочет.У неё есть своя 2-х комн.кв. доставшаяся ей по наследству от её родителей. Можем ли мы её выписать и как это сделать? Спасибо!
  11. Андрей Васильевич
    Елена, регистрация по месту жительства только подтверждение права пользования гражданином жилища. Право пользования не наделяет гражданина правом собственности.
    Если Вы рассматриваете получение долив имуществе умершего, то наделение наследников имущественными правами на наследуемое имущество производится в соответствии с ГК. Говорить о порядке наделения долями, в данном случае невозможно, т.к Вами не отражены в вопросе: объем наследственной массы, количество наследников, наличчие завещания.
  12. Елена
    Здравствуйте,хотела уточнить: имея ТОЛЬКО прописку(постоянную) в этой двухкомнатной квартире имею ли я право на владение долей? (отец был главный и единственный квартиросъемщик,выделение долей не делал при жизни)
  13. Андрей Васильевич
    Лена, долю в праве Вы имеете право продать. При этом, второй собственник имеет приоритетное право выкупа у Вас этой доли.
  14. Лена
    Здравствуйте,Я прописана у отца с 1995 года,он собственник жилья,(2-х комнатная квартира),по прописке не живу,имею собственность в другом месте, по завещанию отец оставил эту квартиру моей сводной сестре,не прописанной там( прописаны тока я и отец), по завещанию сводной сестре еще отходит одна квартира,помимо этой. Какие права буду иметь я в наследуемой квартире,смогу ли я продать свою долю-1/2 ? Или я буду иметь право только жить в ней( сдавать?) Смогу ли я продать свою долю,без согласия сводной сестры?
  15. Андрей Васильевич
    валерий, уточните в чем суть вопроса
  16. валерий
    Валерий,
    дети проживают со мной ,перешли сами по своему желанию,зарегистрированы в спорной квартире,где раньше проживали со своей матерью,раздела никакого не было.Ст292-регулирует отношения между членом семьи бывшего собственника и новым собственником,а бывшая жена получается-бывший член семьи-подойдёт ли 292?
  17. Андрей Васильевич
    Den, после вступления в право собственности, Вы имеете право как новые собственники продать данную квартиру. При этом со снятием гражданина с регистрационного учета могут возникнуть некоторые трудности, т.к. он мог участвовать в приватизации и стать собственником данного жилья. Покупая данную квартиру покупатель, оценивая риски и последствия, скорее всего откажется от покупки данного жилья
  18. Андрей Васильевич
    Валерий, сразу возникает масса вопросов. А с кем по решению суда остались проживать дети? Где они зарегистрированы по месту жительства?
    Происходил ли раздел имущества среди супругов при разводе?

    В общем порядке допустимо руководствоваться статьей 292 ГК РФ.
    Права членов семьи собственников жилого помещения

    2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Но в любом случае суд будет исследовать все нюансы дела.
  19. Валерий
    по договору долевого участия в строительстве,находясь в браке,мне предоставлена квартира,собственность зарегистрирована на меня.После этог-6 лет назад с женой развёлся и живу с тех пор в другом месте,так как сней проживали 2 детей,я и не претендовал на эту квартиру.в настоящее время дети перешли жить ко мне из-за аморального поведения матери,предьявлял иск о выселении по ст31ч4 ЖК-суд отказал,после чего на основании договора-дарения,собственностьзарегистрирована без обременения на мою мать,которая собирается жить в этой квартире,раньше никогда в этой квартире никогда не жила,у бывшей жены есть однокомнатная квартира.может ли новый собственник выселить бывшего члена семьи прежнего собственника,на каком основании,иможет ли суд отказать в иске,если не будет встречного искаDmitr,
  20. Сергей
    В 2-х комнатной квартире жилая площадь 45.1 кв.м были прописаны мать, я, сестра и ее сын. в 1995 году сестра вышла замуж и уехала жить в Финляндию (гражданство Финляндии не принимала). В гости к матери периодически приезжала (1 раз в 2 года или реже). В 2002 г. решили приватизировать квартиру в долях, я отписал свою долю на имя матери, подразумевалось что сестры и ее сына будет вторая доля. В 2002 году приватизация не получилась по причине того что....что сестра на стала делать доверенность на приватизацию и ее сын к тому времени уж не приезжал в Россию. Далее я в 2003г. выписался из кв., следующая попытка была приватизировать всю кв. на сестру, но в последний момент мать ей отказала (2008г), потом я несколько раз звонил ей в Финляндию и просил приехать и приватизировать квартиру, на что она соглашалась но действий так ни каких и не было (особые трудности в том что племянник не хотел ехать в Россию). После не состоявшейся приватизации кв. на сестру отношения между сестрой и матерью разладились. Я позвонил сестре и сказал что мать, в случае если вы не хотите приватизировать кв. в долях, через суд будет вас выписывать, на что услышал ответ что не выпишет и приватизации не будет и пусть кв. отходит государству. Месяца через 2 мать наняла адвоката и через суд сестру и ее сына выписали. (сразу оговорюсь что я сестре о суде ни чего не говорил исходя из ее слов что кв. ей не нужна ну и конечно что бы не было войны бюджетов в суде). После их выписки мать приватизировала кв. на себя. Примерно через год сестра написала апелляцию (причиной явилось якобы суд ее не уведомил о своем решении, может и правда не уведомил). Судья был изменен и т.д. был подключен административный ресурс со стороны сестры (Уважаемая судья Кулагина в суде матери тыкала...в общем предвзятость была на лицо (но это сумбур и к законности отношения не имеет потому что возможно это показалось). Суд выиграла сестра... по суду ее прописали....и САМ ВОПРОС (человек 16 лет не живет в России, все эти годы с 95- по 09год квартплату не платили (как доказать если квитанции обезличены?), собственно говоря место нахождения через интерпол узнавали узнавали (точный адрес)) что ПРИВАТИЗАЦИЯ ТЕПЕРЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА? Она мне на днях позвонила и сказала что бы я передал матери что бы она 2/3 ее кв. освободила, она туда заселит жильцов а через 3 года продаст..свои 2/3. И если приватизация не действительна то как мать должны были оповестить? возможность на апелляцию? у нее документы на собственность кв. на руках и в домоуправлении собственность подтверждают, на вопрос как сестру и ее сына прописали юрист домоуправления однозначно ответил "а вот так было нужно", сразу оговорюсь один из юристов защищавших интересы сестры работает в администрации
  21. Den
    Здравствуйте, у меня такая сложная ситуация. В квартире проживали мать(пенсионерка), отец(пока работающий, но уже пенсионного возраста), бабушка, сестра(совершеннолетняя, работает) и я(тоже совершеннолетний и рпаботающий). Квартира была приватезирована на мать, совсем недавно она скончалась, оставила завещание на квартиру на меня и сестру. С момента ее смерти прошел месяц. Теперь такой вопрос, с отцом отношения были еще при живой матери очень напряженные(пьет, пьяный проявляет агрессию и тд.), сейчас стало в несколько раз хуже. Имеем ли мы право с сестрой продать квартиру, не предоставив ему никакой жилплощади? И вообще на что он может претендовать?
  22. Андрей Васильевич
    Светлана, в Вашем случае - обратиться в суд и снять с регистрационного учета гражданина, как фактически не проживающего
  23. Светлана
    Дочь живет в Америке,Регистрация в частном домовладении осталась,Мы-родители хотим выписать дочь чтобы продать дом,Она обратилась в Российское консульство и ей сказали что услуги по снятии с регистрации они не оказывают,Выехать в Россию она еще 4 года не сможет,Что нам делать в данной ситуации,Заранее спасибо,Светлана,
  24. Андрей Васильевич
    Дмитрий, прогнозировать решение суда - дело безнадежное. Я бы посоветовал изучать вопрос с самого начала - с бракоразводного процесса. С кем суд определи проживать ребенку? Если с матерью, то необходимо было исполнить решение суда и выписать ребенка к матери.
    Также хочется отметить, сто несовершеннолетние граждане регистрируются по месту жительства отца или матери без учета согласия собственника жилья.
  25. Андрей Васильевич
    Liudm,
    Цитата: Liudm
    Если я собственница приватизированной квартиры, и хочу прописать мужа к себе. У него в данный момент нет другой жилплощади. Какие права на эту квартиру появятся у мужа?
    И если у него будут большие финансовые долги в будущем, то может ли эта квартира быть заложницей и пойти на уплату его долгов?
    Можно ли его будет выписать без суда, если у него в тот момент будет квартира в другой стране? И как можно это будет сделать?
    Если отменят институт прописки, какие права появятся у мужа по отношению к этой квартире?

    Регистрация по месту жительства подтверждение права гражданина пользоваться данным жилищем, проживать в нем.
    Право собственности на данное жилище к нему не переходит (отдельный вопрос если данное имущество было куплено Вами в совместном браке). Однако, судебные приставы-исполнители на основании решения суда о взыскании задолженности могут описать движимое имущество внутри жилища, подозревая, что данное имущество принадлежит проживающему в квартире должнику.
    Снять гражданина с постоянного регистрационного учета по воле собственника может только суд.
    Еще раз подчеркну, что регистрация по месту жительства только подтверждение права пользования гражданина жильем.
  26. Дмитрий
    Здравствуйте.
    Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
    Бывшие супруги проживают в разных квартирах, общий ребенок (возраст до 18 лет) прописан в квартире отца. Отец хочет выписать ребенка со своей жилплощади (ответственный квартиросъемщик, 2/3 жилого помещения в собственности) в связи с тем, что ребенку запрещено появляться в его квартире, а так же никакого участия в оплате коммунальных услуг бывшая супруга не принимает. Каков шанс решить данный вопрос через суд в пользу отца ребенка, учитывая, что бывшая супруга может быть только прописана в квартире, в которой она на данный момент проживает, и может не иметь долевых частей в квартирах принадлежащих ее родителям?
  27. Liudm
    Если я собственница приватизированной квартиры, и хочу прописать мужа к себе. У него в данный момент нет другой жилплощади. Какие права на эту квартиру появятся у мужа?

    И если у него будут большие финансовые долги в будущем, то может ли эта квартира быть заложницей и пойти на уплату его долгов?

    Можно ли его будет выписать без суда, если у него в тот момент будет квартира в другой стране? И как можно это будет сделать?

    Если отменят институт прописки, какие права появятся у мужа по отношению к этой квартире?

    Заранее благодарю за ответ.
  28. Андрей Васильевич
    Ольга, в данном случае, как в вопросе снятия гражданина с регистрационного учета, так и в вопросе принудительного вселения гражданина в жилище свое мнение должен сказать суд.
  29. Ольга
    Имеет ли право отец, являющийся собственником половины квартиры (вторая половина принадлежит матери, с кот. он в разводе) выписать из квартиры совершеннолетнего сына, кот. временно (1 год) в этой квартире не проживал, но прописан в ней? Другого жилья у сына нет. Квартира сейчас сдается отцом, сам отец живет в частном доме. Также имеет ли отец право не пускать сына в эту квартиру? Т.е. фактически выгнать его на улицу?Что в данной ситуации может предпринять сын, чтобы получить право жить по прописке?
  30. Андрей Васильевич
    Dmitr, сложно прогнозировать. Ведь неясно есть у нее на данный момент другое жилье или нет, будут у вас совместные дети или нет и т.д. и т.п.
    Если у нее есть иное жилье на праве собственности, нет общих детей, то проблем со снятием с учета через суд возникнуть не должно.
    Также Вы можете зарегистрировать жену временно, допустим, на срок 5 лет, а в дальнейшем продлить временную регистрацию.