Здравствуйте! Такая ситуация: моём маме выдали муниципальную квартиру, я в договоре соц.найма так же указана. Мама умерла 10 лет назад, в квартире приписана только я. Вопрос такой, могу ли я прописать в этой квартире своего законного супруга и двоих несовершеннолетних детей, а сама вписаться на время? Имеют ли право администрация, в этом случае, отобрать у меня эту квартиру? И ещё, возможна ли приватизация данной квартиры на другого человека,не родственника.? Спасибо!
Если я правильно понял Ваш вопрос, то Вы имели ввиду не "сама вписаться на время", а "сама выписаться на время".
Давайте рассмотрим ситуацию с самого начала. Муниципальная квартиры была выдана на двоих людей - Вас и Вашу маму. Таким образом, в договоре социального найма - указано два человека и зарегистрировано по месту жительства тоже два человека. После смерти матери, Ваша мама должна была снята с постоянного регистрационного учета, а договор социального найма - изменен.
На настоящий момент договор социального найма заключен на 1 человека - Вас.
Далее читаем ст.70 ЖК РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, Вы, как единственный наниматель, имеете право вселить своего супруга, и несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что вселяется сначала супруг, а потом, без учета площади жилища, несовершеннолетние дети. Такое вселение влечет за собой изменение договора социального найма. И нанимателей становится уже 4. После это, Вы можете сниматься с постоянного регистрационного учета и выбывать из жилища. Снятие с постоянного регистрационного учета означает отказ от права пользования жилищем и влечет за собой очередное изменение договора социального найма.
А вот с обратной регистраций по месту жительства в данное жилище может возникнуть проблема. Опять читаем ст.70 ЖК РФ:
"Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."
И тут все зависит от площади квартиры и учетной нормы в Вашем регионе.
выдали муниципальную квартиру
- Вопросы по прописке
- 16 июнь
- 424